» Huurrecht / Woningcorporaties
Het nieuwe huurrecht
(17 april 2003)
In een eerder vastgoedbulletin berichtten wij u reeds omtrent het nieuwe
huurrecht. Het wetsvoorstel is in november 2002 door de Eerste Kamer aangenomen.
Aangezien de minister de Eerste Kamer heeft moeten toezeggen dat hij in de wet
een tweetal wijzigingen zal laten doorvoeren is de wet nog niet in werking
getreden. De eerste wijziging betreft de mogelijkheid voor een verhuurder van
woonruimte om ook de gedeeltelijke onderverhuur contractueel uit te sluiten (bij
bedrijfsruimte was dit reeds in het wetsvoorstel bepaald). De tweede wijziging
betreft de mogelijkheid om het “klusrecht” van de huurder ten aanzien van de
buitenzijde van het gehuurde contractueel uit te sluiten. Deze twee wijzigingen
zijn momenteel aanhangig bij de Tweede Kamer. De verwachting is dat het nieuwe
huurrecht binnen enkele maanden in werking treedt, vermoedelijk per 1 september
a.s.
Een andere aankomende wijziging betreft de mogelijkheid om de tijdelijke verhuur van sloopwoningen te verlengen van drie jaar naar vijf jaar. Het voornemen bestaat om artikel 15 van de Leegstandswet te wijzigen. Het wetsvoorstel moet nog worden ingediend bij de Tweede Kamer.
Advocaten:
» mr. E.H.H. (Egbert) Schelhaas